Ubicación Privilegiada y Confort en la Patagonia<div>Presentamos este exclusivo dúplex a estrenar de 90 m² cubiertos, ubicado en pleno centro de Villa La Angostura. Una propiedad que combina diseño moderno, excelente calidad constructiva y una ubicación estratégica, volviéndola una opción ideal tanto para inversión de alquiler turístico/permanente como para vivienda propia.</div><div><br></div><div>Características Principales</div><div>Superficie Total: 90 m² distribuidos en dos plantas.</div><div>Dormitorios: 2.</div><div>Baños: 1 baño completo + toilette de recepción.</div><div>Estacionamiento: Cochera privada.</div><div>Servicios: Todos los servicios conectados y en funcionamiento.</div><div>Estado: A estrenar, con detalles y terminaciones de excelente calidad.</div><div>Distribución Funcional</div><div>Planta Baja (45 m²)</div><div>Living Comedor: Un espacio amplio, moderno y con gran luminosidad natural.</div><div>Cocina: Integrada con diseño moderno, mobiliario funcional y optimización de espacios.</div><div>Planta Alta (38 m²)</div><div>Dormitorio Principal: Espacioso, moderno y diseñado para el máximo confort.</div><div>Segundo Dormitorio: Con una espectacular e inigualable vista al Cerro Bayo.</div><div>Balcón: Espacio privado con vistas panorámicas al cerro, ideal para disfrutar del entorno natural.</div><div>Baño: Un baño completo con grifería y sanitarios de primera línea.</div><div>¿Por qué elegir esta propiedad?</div><div>Ubicación: Al encontrarse en la zona céntrica, permite acceder a pie a comercios, restaurantes y servicios de la Villa, sin perder la conexión con el entorno natural.</div><div>Vistas: El balcón y los ventanales orientados al Cerro Bayo ofrecen una postal patagónica única todos los días.</div><div>Potencial: La demanda en la zona convierte a este dúplex en un activo de alta liquidez y excelente rentabilidad.</div><div><br></div><div>En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.<div>Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.</div><div><br></div></div><div><br></div>