DESCRIPCIÓN
<p>Venta de Duplex en Complejo Maderos 1, unidades funcionales número 2 y 3. Ubicado a 300 metros del centro de Villa La Angostura y a 150 metros de la Ruta 40. </p><p><span style="font-size: 14px;">Predio parquizado e iluminado, con acceso controlado con portón automático de uso exclusivo de los propietarios. </span><span style="font-size: 14px;">Excelente calidad constructiva.</span></p><div style="line-height: 1;">Planta Baja:<div>Acceso vehicular a la vivienda, con espacio propio para estacionar frente a cada unidad, con posibilidad de cubierta para dejar 1 vehículo.</div><div>Acceso principal semi cubierto. Amplio Hall de entrada, con espacio cerrado para guardado de ropa y equipos.</div><div>Toilette con sanitario y lavatorio.</div><div>Cocina con equipamiento completo. Cocina con horno, pileta y grifería monocomando. Amoblamiento de cocina completo. Espacio para heladera.</div><div>Espacio de comedor y estar para 6 personas.</div><div>Espacio verde exterior parquizado, delimitado y privado para cada unidad, donde puede disponerse parrilla y accesorios de jardín.</div><div>Sala de máquinas cerrada para instalación de bomba presurizadora, termo tanque y caldera.</div><div style="line-height: 1;">Planta Alta:<div>Hall distribuidor, Baño completo con sanitarios, Ducha con mampara de vidrio templado y griferías monocomando.</div><div>2 dormitorios con placares embutidos con interior y frentes instalado.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las viviendas se entregan totalmente terminadas con amoblamientos de cocina completos, interiores y frentes de placares instalados, pintura completa y cortinas tipo roller instaladas</span></div><div><br></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">Detalles Constructivos:</span></div><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;"><br></span><span style="font-size: 14px;">Muros exteriores de mampostería de 24 cm de espesor y 16 cm en muros interiores. Revestimientos exteriores símil piedra, Siding Cedar y chapa según proyecto, obteniendo excelentes terminaciones y detalles. Mínimo a nulo mantenimiento.</span></div></div></div><div style="line-height: 1;"><div style="line-height: 1;"><span style="font-size: 14px;">En el caso de muros divisorios entre viviendas, serán dobles (50 cm en total) con cámara de aire intermedia para máxima aislación acústica, privacidad e independencia constructiva.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Cubierta con estructura de madera, aislación termoacústica e hidrofuga y terminación con chapa prepintada negra.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Pisos y revestimientos de porcelanato, sanitarios enlozados blancos, griferías monocomando.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Terminaciones de muros y cielorrasos de yeso con pintura látex.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Mesada de cocina de granito.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Carpinterías exteriores de aluminio con perfiles Aluar 54 mm de última tecnología con puente de ruptura térmico de 24mm. Vidrios termopaneles D.V.H.</span></div><div><span style="font-style: italic;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Instalaciones:</span><div><span style="font-size: 14px;">Todas las instalaciones se realizan con materiales normalizados. Sanitarias con P.V.C. con Oring de goma. Agua sanitaria y gas con termofusión.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todas las viviendas cuentan con sistemas propios e independientes. Tanque cisterna para acopio de agua sanitaria, bomba presurizadora, termotanque y caldera para calefacción por losa radiante en ambas plantas.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">La instalación eléctrica se realiza con materiales normalizados y circuitos independientes de tomas, iluminación, exteriores y sala de máquinas. En todos los casos se protegen con disyuntor diferencial y puesta a tierra. Se contemplará y dejará prevista la instalación por parte de los propietarios de un generador eléctrico.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">También se dejará prevista la instalación subterránea de cañerías desde la línea municipal para servicios de TV, telefonía e internet.</span></div><div><span style="font-size: 14px;">Todos los materiales e insumos utilizados son de primera marca y calidad. Sanitarios marca Ferrum o Roca, griferías monocomando FV, pisos y revestimientos de 1ra calidad. Materiales y artefactos para instalaciones de marcas reconocidas en el mercado.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Consultar por financiación</span></div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, Ley 2.538 de la Provincia de Neuquén, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Martillero y Corredor Público matriculado Gonzalo Avaca Mat. 641 CMyCPN.</span><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda.</span></div><div><br></div></div><div><br></div></div><div><br></div><div><br><br></div></div><br>
